Продажа недвижимости в 2025 году: сколько налогов придется заплатить

В 2025 году украинцы, продающие недвижимость, должны учитывать обновленные правила налогообложения. В зависимости от количества сделок, срока владения имуществом и статуса продавца, ставка налогов может составлять от 0% до 10% стоимости объекта.

Без налогов — если это первая продажа недвижимости в календарном году, а объект находился в собственности более трех лет. В таком случае продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора.

10% налогов — если это вторая или последующая продажа в году, или если недвижимость находилась в собственности менее трех лет. В этом случае продавец платит:

• 5% НДФЛ
• 5% военного сбора (вместо 1,5%, как было раньше)

Для нерезидентов — ставка НДФЛ составляет 18%, плюс 5% военного сбора, то есть всего 23%.

Дополнительные расходы – нотариальные услуги, государственная пошлина, оценка имущества и расходы на регистрацию сделки. В среднем это еще 1–2% стоимости объекта.

Напомним, эксперты советуют заранее проверить срок владения недвижимостью и подготовить документы, подтверждающие право собственности. Также следует учитывать, что налоги уплачиваются до момента регистрации сделки, а их размер зависит от цены, указанной в договоре купли-продажи.