Продажа недвижимости в 2025 году: без этих документов нотариус не зарегистрирует сделку

В 2025 году продажа недвижимости в Украине остается процедурой, требующей четкой юридической подготовки. Нотариусы все внимательнее проверяют документы, а также одна отсутствующая справка может сорвать сделку. Особенно это касается объектов, имеющих нескольких совладельцев, истории наследования или расположенных на частных земельных участках.

Для заключения договора купли-продажи продавец должен предоставить полный пакет документов, среди которых: паспорт и идентификационный код, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарение, свидетельство о наследстве, акт приватизации или решение суда), технический паспорт объекта, оценка стоимости недвижимости, справка об отсутствии прав, а также справка о зарегистрированных лицах. Если имущество приобретено в браке, обязательно нотариально заверенное согласие мужа или жены. В случае, когда продавец действует через представителя, требуется нотариальная доверенность.

Если речь идет о продаже частного дома с земельным участком, дополнительно необходимо предоставить государственный акт на землю, кадастровый номер, документы о приватизации или наследовании участка. В случае, если совладельцем является несовершеннолетний, обязательно разрешение органов опеки. Если недвижимость находится в долевой собственности, нотариус потребует заверенный письменный отказ других совладельцев от преимущественного права покупки.

Напомним, юристы советуют начинать подготовку заранее, ведь сбор полного пакета документов может занять от двух до пяти недель. В случае отсутствия хотя бы одного из ключевых документов, нотариус имеет право отказать в регистрации сделки, а покупатель — расторгнуть договоренность. В 2025 году, когда рынок недвижимости постепенно оживает после периода неопределенности, юридическая точность становится критически важной для безопасной продажи имущества.

Юрий Шевченко

Share
Published by
Юрий Шевченко

В Белом доме растет интерес к Рубио как возможному преемнику Трампа — Politico

В политических кругах США все чаще обсуждают Марко Рубио как одного из наиболее вероятных претендентов…

4 часа ago

Украинцам объяснили, что делать в случае нехватки стажа для пенсии: ПФУ назвал доступные варианты

Все больше украинцев сталкиваются с ситуацией, когда они подходят к пенсионному возрасту без необходимого количества…

4 часа ago

США устанавливают рекорды по экспорту энергоресурсов: мир ищет альтернативу из-за кризиса в Персидском заливе

Экспорт энергоресурсов из Соединенных Штатов достиг рекордных объемов на фоне обострения ситуации в Персидском заливе,…

5 часов ago

США допускают строительство LNG‑инфраструктуры в Украине: Вашингтон видит Киев будущим энергетическим узлом Европы

Соединенные Штаты заявили о готовности рассматривать строительство в Украину инфраструктуры для импорта сжиженного природного газа

5 часов ago

ЕС наносит удар по российским доходам: новые ограничения перекрывают Кремлю еще один финансовый поток

Европейский Союз объявил о новом пакете ограничений, направленном на сокращение доходов России от экспорта энергоресурсов…

5 часов ago

Газовые тарифы с 1 мая остаются фиксированными: украинцам подтвердили стабильную цену к 2027 году

С 1 мая украинцы продолжат оплачивать газ по неизменной цене, поскольку тариф для бытовых потребителей…

6 часов ago