Право под угрозой: почему украинцы могут потерять собственность

В Украине летом 2025 года выросло количество случаев аннулирования права собственности на недвижимость. Это связано как с усиленным контролем за регистрационными действиями, так и с активизацией государственных органов в рамках послевоенной реконструкции и борьбы с финансовыми злоупотреблениями.

Среди основных причин отмены имущественных прав:

• Судебные решения — аннулирование по признанию недействительными договоров купли-продажи или наследования, особенно в случаях подделки документов или отсутствия согласия совладельцев;
• Ошибки в реестрах – технические сбои, дубликаты записей или вмешательство в систему;
• Экономические расследования – если сделка совершена за средства с сомнительным происхождением, ее могут обжаловать в суде;
• Экспроприация для общественных нужд — в пределах восстановления государство может изымать объекты с компенсацией, но часто собственники получают меньше реальной рыночной стоимости;
• Военное положение — в некоторых случаях имущество может быть временно изъято на нужды обороны, хотя юридически право собственности формально не отменяется.

Юристы отмечают, что больше всего рискуют собственники, которые оформили имущество до 2013 года или не имеют всех подтверждающих документов. Также следует осторожничать с приобретением жилья на вторичном рынке без полной проверки истории объекта.

Напомним, чтобы обезопасить себя эксперты советуют регулярно проверять информацию о собственности в Госреестре, не хранить документы только в электронном виде и фиксировать все расчеты с продавцом.