Почему земля стала главным активом в 2025 году: детали

В 2025 году земля стала одним из самых привлекательных активов для глобальных инвесторов. От аграрных корпораций до частных фондов – самые состоятельные игроки рынка активно скупают гектары, готовясь к новой экономической эпохе. Причина — не только рост стоимости, но и трансформация самой природы активов в мире, переходящая в цифровую финансовую архитектуру.

Аналитики объясняют: земля — это актив, который нельзя «обнулить» санкциями, не потерять из-за инфляции и обеспечивающий доступ к базовым ресурсам — воде, продовольствию, энергии. В период геополитической нестабильности и риска глобальной рецессии она становится гарантией автономии и влияния.

В Украине после открытия рынка для юридических лиц в 2024 году спрос на землю вырос на 40%. Крупнейшие агрохолдинги — «Кернел», «МХП», «UkrLandFarming» — наращивают земельные банки, а международные фонды заходят через партнерские структуры. По оценкам экспертов, до 17 млн. гектаров украинских угодий уже контролируются иностранным капиталом.

Отдельную роль играет подготовка к токенизации активов – в 2026 году ожидается запуск глобальных стандартов ISO 20022, которые переведут финансовую систему в цифровую форму. Земля как физический актив станет основой для новых форм залога, цифровых контрактов и стабильных токенов.

Напомним, кроме того, государство стимулирует аграрные инвестиции через налоговые льготы, электронные аукционы и упрощенное оформление. Это делает землю доступной для крупных игроков, но в то же время менее доступной для мелких фермеров.