Переоформление жилья в 2026 году: сколько заплатят покупатели, продавцы и наследники

В 2026 году украинцы, покупающие, продающие или наследующие недвижимость, должны учитывать обновленные правила и стоимость переоформления жилья. Хотя базовые государственные тарифы остаются стабильными, общая сумма расходов зависит от типа соглашения и налогового статуса сторон.

При покупке квартиры покупатель уплачивает административный сбор за регистрацию права собственности — 302 гривны за стандартный срок. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, которые формируются рынком и обычно составляют от 5 до 15 тысяч гривен, а также оценка недвижимости — 1-3 тысяч гривен.

Для продавца ключевыми являются налоги. Если жилье продается не впервые за год или находилось в собственности менее трех лет, придется уплатить 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора. В некоторых случаях прибавляется 1% госпошлины за нотариальное удостоверение договора.

При оформлении наследства расходы несет наследник. Родственники первой и второй линии родства освобождаются от налога, но оплачивают нотариальные услуги — в среднем 3-8 тысяч гривен, а также административный сбор за регистрацию. Для остальных наследников действует ставка 5% налога от стоимости имущества.

Напомним, в 2026 году основные расходы при переоформлении жилья формируются не государственными тарифами, а рыночной стоимостью нотариальных услуг и оценки. Поэтому сумма может существенно отличаться в зависимости от города и сложности сделки.