Новые правила для владельцев недвижимости: кто обязан переоформить имущество, а кто нет

В октябре-ноябре 2025 года в украинском медиапространстве распространилась информация о якобы обязательном переоформлении недвижимости для всех граждан. Это вызвало волну беспокойства среди владельцев квартир, частных домов и земельных участков, особенно тех, кто оформлял имущество до 2013 года. Однако юристы и представители Нотариальной палаты Украины опровергли эти слухи, подчеркнув: ни один новый закон о массовом переоформлении не принят.

На самом деле изменения касаются только тех случаев, когда недвижимость не внесена в Государственный реестр прав или имеет неурегулированный правовой статус. Это может быть актуально для объектов, оформленных на основании старых документов – техпаспортов, решений исполкомов или свидетельств о наследстве, не зарегистрированных в электронном реестре.

Переоформление также необходимо при продаже, дарении или наследовании имущества — то есть когда собственник планирует юридические действия с объектом. В случаях потери документов или изменения конфигурации недвижимости (перепланировка, достройка) также следует обновить данные в реестре.

Напомним, нотариусы советуют проверить статус объекта через онлайн-сервисы Минюста или обратиться в ЦНАП. Если недвижимость уже зарегистрирована – никаких дополнительных действий не требуется. Охватившая часть населения паника является следствием непроверенной информации, не имеющей юридической основы.