Налог на квадратные метры: украинцам начисляют плату даже за старое жилье

В 2025 году украинцы получают налоговые уведомления за недвижимость, которой владели в 2024-м — и это касается не только новостроек, но и старых квартир и домов. Как объясняет Государственная налоговая служба, облагается налогом не возраст жилья, а общая площадь, превышающая установленные нормы.

Согласно Налоговому кодексу, налог начисляется:

• на квартиры площадью более 60 м2;
• на дома более 120 м²;
• на совокупную площадь (квартира+дом), если она превышает 180 м².

Максимальная ставка — 1,5% от минимальной зарплаты на 1 января 2024 года (7100 грн), то есть до 106,5 грн за каждый «лишний» квадратный метр. К примеру, владелец квартиры площадью 100 м² может уплатить до 4260 грн налога.

Местные власти имеют право уменьшить ставку или повысить порог необлагаемой налогом площади, но не наоборот. Так что сумма налога может отличаться в зависимости от региона.

Проверить начисления можно через:

• Электронный кабинет плательщика;
• приложение «Моя налоговая»;
• или обратившись в Центр обслуживания плательщиков.

Напомним, за несвоевременную уплату предусмотрены штрафы: 10% — до 30 дней просрочки, 20% — более 30 дней, а также возможное арестование счетов или имущества через суд.