Налог на квадратные метры: как государство планирует монетизировать «лишнюю» площадь жилья

С сентября 2025 года в Украине активизируется механизм налогообложения недвижимости, который коснется миллионов собственников жилья. Речь идет о налоге на «лишнюю» площадь — квадратные метры, превышающие установленные государством льготные пределы. Этот шаг правительство объясняет необходимостью наполнения местных бюджетов и справедливым перераспределением фискальной нагрузки.

Согласно действующему законодательству, налог уплачивается за каждый квадратный метр сверх:

  • 60 м² – для квартир;
  • 120 м² – для частных домов;
  • 180 м² – для объектов смешанного типа.

Ставку устанавливают местные советы, но она не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за каждый «лишний» метр. В 2025 году это – до 105 грн/м². Например, владелец квартиры площадью 90 м² во Львове может оплатить около 3 150 грн в год, если местные власти утвердят максимальную ставку.

Налог также распространяется на сдаваемое в аренду жилье, даже если его площадь не превышает льготную норму. Кроме того, объекты, не используемые для проживания, но зарегистрированные как жилые, также подлежат налогообложению.

Для отдельных категорий граждан — пенсионеров, лиц с инвалидностью, участников боевых действий предусмотрены льготы или полное освобождение от уплаты. Однако эти льготы нужно подтверждать документально, а контроль за уплатой налога усилен: данные о должниках передаются в реестр исполнительных производств.

Напомним, эксперты отмечают, что новая волна налогообложения недвижимости может стимулировать переоформление жилья, уменьшение теневого рынка аренды и пересмотр подходов к владению крупными объектами. В то же время, для многих семей это — дополнительная финансовая нагрузка, которая требует тщательного планирования.

Юрий Шевченко

Share
Published by
Юрий Шевченко

Кому повысят пенсии с 1 апреля: правительство провело пересчет для нескольких категорий украинцев

С 1 апреля в Украине стартует очередной этап перерасчета пенсий, который охватит несколько категорий граждан

11 часов ago

Украинские производители дронов приостановили переговоры с Ближним Востоком после оговорки СБУ

Украинские компании, разрабатывающие и производящие беспилотники, временно приостановили переговоры с потенциальными заказчиками из стран Ближнего…

12 часов ago

Правительство приняло апрельскую доплату: пенсионеры и уязвимые украинцы получат по 1500 грн

Правительство приняло решение о введении новой адресной поддержки для пенсионеров и граждан с низкими доходами

13 часов ago

Завышенные счета за газ: почему украинцы платят за объемы, которые не потребляли

Все больше украинцев жалуются на завышенные счета за газ — в платежках появляются не соответствующие…

14 часов ago

Украинцев предупредили о резком подорожании: цены могут вырасти уже через две недели

Украинцев предостерегают о возможном существенном росте цен уже в ближайшее время

15 часов ago

Денежная база сократилась: в феврале объем ликвидности упал почти на 4%

В феврале денежная база в Украине уменьшилась на 3,9% и составила 1,21 трлн. гривен

15 часов ago