Иностранные инвесторы разогревают рынок недвижимости Киева: цены и арендные ставки растут

Киевский рынок недвижимости в 2025 году стал одним из самых привлекательных иностранных инвесторов. Несмотря на военные риски столица демонстрирует стабильный спрос на жилье и коммерческие площади, что стимулирует рост цен и арендных ставок.

Аналитики отмечают, что самый большой интерес иностранцев сосредоточен на квартирах среднего класса стоимостью от $80 до $170 тысяч. Такие объекты сразу сдаются в аренду, обеспечивая собственникам стабильный доход. В коммерческом сегменте инвесторы покупают торговые помещения на первых этажах домов, в то время как офисные площади остаются менее востребованными.

Средняя цена квадратного метра в Киеве составляет около $1930 на первичном рынке и $1280 на вторичном. В пригороде показатели колеблются от $800 до $1500 за квадратный метр, тогда как премиум-проекты составляют $3000.

Напомним, эксперты прогнозируют, что в 2026 году цены на жилье в столице могут вырасти на 5-15%, а арендные ставки – удвоиться. Это делает Киев одним из самых перспективных рынков в регионе для иностранных инвесторов, рассматривающих недвижимость как долгосрочный актив с высокой рентабельностью.