Горячий рынок недвижимости Дубая готовится к замедлению — Вloomberg

С января 2020 года арендная плата в эмирате выросла примерно на 42%, а цены на жилье подскочили примерно на 33%, согласно данным консалтинговой компании CBRE Group аренда вилл испытала наибольший рост и сейчас стоит в среднем 88 400 долларов США в год.

Об этом сообщает Telegram «Первый Бизнесовый«.

Всплеск подтолкнул многих арендаторов сделать решительный шаг и купить недвижимость во избежание неоднократного повышения арендной платы или вытеснения еще дальше города.

Дубайский рынок недвижимости уже давно известен резкими подъемами и падениями, причем один из самых драматичных спадов произошел в 2009 году после лет роста, вызванного долгами. Крах поставил некоторых из ее крупнейших разработчиков на грань банкротства. Цены возобновились в 2011 году, прежде чем снова упасть в 2014 году после обвала цен на нефть, нанесшего ущерб региональным экономикам. С этого времени правительство ввело ряд реформ для покупателей и застройщиков, чтобы ограничить нестабильность, включая повышение обязательных первоначальных взносов для ипотеки до 20%.

S&P ожидает, что в следующем году в Дубае будет сдано около 40 000 объектов недвижимости, а в 2025 году – столько же. Это очень много по сравнению с предыдущими годами – от 15000 до 30000 домов. Как следствие, Morgan Stanley ожидает, что застройщики сосредоточат рост прибыли.

Напомним, в России достаточно бюджетных средств для оплаты войны в Украине, заявил министр финансов Антон Силуанов.