Бизнес-класс в тени: украинцы массово отказываются от дорогого жилья, несмотря на скидки

Украинский рынок недвижимости демонстрирует четкое смещение в потребительских приоритетах: спрос на большие квартиры и жилье бизнес-класса резко сократился, несмотря на рекордные скидки от застройщиков. По данным ведущих агентств недвижимости, в октябре-ноябре 2025 количество запросов на объекты площадью более 80 кв. м уменьшилось почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Причины падения спроса – комплексные. В условиях войны и энергетической нестабильности украинцы ищут компактное, энергоэффективное жилье, которое легче обогреть и удерживать. Большие квартиры, особенно в центральных районах городов, стали финансово обременительными, а риски обстрелов и отключений электроэнергии лишь усилили тенденцию к минимизации жилищных расходов.

Застройщики пытаются стимулировать продажи через акции, рассрочки и бонусы – от бесплатного ремонта до меблировки. Однако даже скидки до 25% не возвращают интерес к просторным апартаментам. Наибольший спрос пользуются однокомнатными квартирами до 45 кв. м, расположенные в пригороде или новых жилых комплексах с автономными системами энергообеспечения.

Напомним, специалисты прогнозируют, что в 2026 году девелоперы окончательно переориентируются на комфорт- и экономсегмент, сокращая площади новых квартир и инвестируя в энергоэффективные решения. Бизнес-класс, по оценкам рынка, останется нишевым и нестабильным, пока не восстановится доверие к долгосрочным инвестициям в недвижимость.