Аренда жилья в Украине бьет рекорды: Киев, Львов и Ивано-Франковск – в лидерах по цене «квадрата»

В сентябре 2025 года в Украине зафиксирован рекордный рост стоимости аренды жилья в крупных городах. Дорогими остаются Киев, Львов и Ивано-Франковск, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры превышает 15000 гривен. По данным риелторских платформ, спрос на жилье в этих регионах растет быстрее, чем провоцирующее ценовую гонку предложение.

В столице средняя аренда в центральных районах составила 20–22000 грн, особенно в домах с генераторами, укрытиями и охраной. Во Львове цены держатся на уровне 14-18000 грн, а в Ивано-Франковске — 12-16000 грн, что стало неожиданностью для рынка, ведь еще год назад цены были на 30% ниже.

Аналитики объясняют динамику несколькими факторами: релокация бизнеса, внутренняя миграция, стабильность западных регионов и дефицит новостроек. После активного переезда компаний из Харькова, Днепра и Одессы спрос на жилье во Львове и Франковске вырос в несколько раз. В то же время застройщики сократили темпы строительства из-за высоких цен на материалы и сложную логистику.

В спальных районах Киева цены также выросли – аренда стандартной квартиры без ремонта стартует от 12000 грн. В городах-сателлитах столицы (Бровары, Ирпень, Вышгород) цены держатся на уровне 10–14000 грн, но спрос там стабильно высок.

Напомним, эксперты прогнозируют, что до конца года аренда жилья может возрасти еще на 5–10%, особенно если не будет новых проектов на первичном рынке. В то же время в регионах, где активизировалось строительство, возможно частичное стабилизация цен.