Аренда съедает половину зарплаты: сколько украинцы реально тратят на жилье

Несмотря на снижение инфляции и стабилизацию рынка труда, расходы украинцев на аренду жилья остаются критически высокими. В ряде городов арендная плата «съедает» более половины средней зарплаты, а в отдельных регионах – до 76%. Такая ситуация создает дополнительное давление на домохозяйства, особенно для внутриперемещенных лиц и молодых семей.

По данным аналитиков рынка недвижимости, самая большая нагрузка фиксируется в западных областях. В Ужгороде аренда однокомнатной квартиры обходится более чем в 12 тысяч гривен, тогда как средняя зарплата в регионе — около 16 тысяч. В Луцке и Львове ситуация похожа: на жилье уходит более 60% дохода. В Киеве аренда стоит в среднем 15-16 тысяч гривен, что составляет более половины средней столичной зарплаты.

В Харькове, Запорожье и Сумах доля расходов на аренду значительно ниже — от 20% до 30%. Это связано как с более низкими ценами на жилье, так и с меньшим миграционным напряжением. В Сумах, например, аренда «однушки» подешевела на 28% за последние полгода.

Эксперты отмечают, что рынок аренды остается нестабильным: спрос в западных регионах растет, в то время как в прифронтовых зонах падает. В то же время растет популярность альтернативных вариантов – от жилых модулей до долгосрочной субаренды.

Напомним, финансовые аналитики советуют арендаторам тщательно планировать бюджет и учитывать не только стоимость жилья, но и коммунальные платежи, которые зимой могут достигать 3-5 тысяч гривен. Для многих семей это означает, что на жилье и коммуналку уходит до 70% ежемесячного дохода.